DASK Nedir?

DASK, Doğal Afet Sigortaları Kurumu tarafından yürütülen Zorunlu Deprem Sigortası'dır. 6305 sayılı Afet Sigortaları Kanunu'na dayanır ve kapsamdaki konutlar için yaptırılması zorunludur. Deprem ile depremin yol açtığı yangın, infilak, tsunami ve yer kaymasının binada oluşturduğu maddi zararları, poliçede yazılı teminat tutarına kadar karşılar.

Kapsam: yalnızca bina

Teminat binanın kendisiyle sınırlıdır. Poliçe kapsamında değerlendirilen yapı unsurları şunlardır:

• Temeller, ana duvarlar, taşıyıcı kolon ve kirişler, tavan ve tabanlar
• Merdivenler, asansörler, sahanlıklar, koridorlar, çatılar, bacalar
• Binanın tamamlayıcı parçası niteliğindeki yapı bölümleri

Zararın deprem sonucu oluşması gerekir; depremin tetiklediği yangın, infilak, tsunami ve yer kayması da bu kapsamdadır. Ayrıntılı liste için DASK neyi karşılar sayfamıza bakabilirsiniz.

Kapsam dışında kalanlar

En sık yanlış anlaşılan nokta budur. DASK bir bina sigortasıdır:

• Ev eşyaları kapsam dışıdır. Televizyon, mobilya, beyaz eşya, kişisel eşya için konut sigortası gerekir. Bunu ayrı bir sayfada ayrıntılandırdık.
• Deprem dışındaki riskler: yangın, hırsızlık, su baskını, dahili su gibi zararlar DASK'ta yoktur.
• Kira kaybı, geçici konaklama gideri, iş durması, manevi tazminat.
• Teminat tutarını aşan bina zararı. Binanın değeri azami teminatın üzerindeyse, aşan kısım için konut sigortasında deprem teminatı gerekir.

Teminat tutarı nasıl belirlenir?

DASK'ta sigorta bedeli beyana değil, resmî tarifeye göre hesaplanır. Formül basittir:

Binanın brüt yüzölçümü (m²) × yapı tarzına göre belirlenen metrekare bedeli

Çıkan tutar, o dönem için geçerli azami teminat tutarını aşamaz. Bu iki değer de sabit değildir: enflasyona paralel olarak düzenli aralıklarla güncellenir.

1 Kasım 2026 itibarıyla azami teminat tutarı 2.605.100 TL, metrekare bedeli betonarme yapılarda 12.288 TL, diğer yapı türlerinde 8.192 TL olarak uygulanıyor.

Bu tutarlar her ay Yİ-ÜFE'ye göre artırılır; sayfadaki rakamlar her ay DASK'ın resmî tarife sayfasından otomatik olarak güncellenir. Hesaplamanın ayrıntısı için metrekare bedeli sayfamıza ve prim hesaplama sayfamıza bakabilirsiniz.

Kimler yaptırmak zorunda?

Yükümlülük bina malikine ya da intifa hakkı sahibine aittir. 6305 sayılı Kanun'a göre şu binalar kapsamdadır:

• Tapuya kayıtlı, mesken olarak inşa edilmiş binalar
• Kat mülkiyetine tabi bağımsız bölümler
• Bu binalarda ticarethane, büro ve benzeri amaçla kullanılan bağımsız bölümler

Kamu konutları, kamu hizmet binaları, köyde sürekli oturanların köy yerleşik alanındaki binaları ve tamamı ikamet dışı amaçla kullanılan binalar zorunlu sigortanın dışındadır. Kiracı kendi adına DASK yaptıramaz; kiracının koruması gereken kendi eşyalarıdır ve bunun için konut sigortası gerekir (ayrıntı).

DASK ayrıca bazı resmî işlemlerin ön şartıdır: tapu işlemlerinde ve elektrik, su gibi abonelik işlemlerinde geçerli poliçe aranır (ayrıntı).

Hasar olursa

• Muafiyet: Her hasarda, hasar tutarının değil sigorta bedelinin %2'si kadar tutar düşülür. Bu nedenle küçük hasarlarda ödeme çıkmayabilir.
• 72 saat kuralı: 72 saatlik bir dönem içinde meydana gelen depremler tek hasar olarak değerlendirilir.
• Taşıyıcı sisteme müdahale: Projeye aykırı bir değişikliğin taşıyıcı sistemi zayıflattığı ve hasarla bağlantılı olduğu tespit edilirse tazminat hakkı etkilenebilir.
• Ödeme süresi: Kanuna göre tazminat, gerekli bilgi ve belgeler ile hasar tespiti tamamlandıktan sonra en geç 30 gün içinde ödenir.

DASK ile konut sigortası aynı şey değil

İkisi birbirinin alternatifi değil, tamamlayıcısıdır. DASK zorunludur, yalnızca depremi ve yalnızca binayı kapsar, fiyatı devlet tarifesiyle belirlendiği için her şirkette aynıdır. Konut sigortası isteğe bağlıdır; yangın, hırsızlık, su baskını, cam kırılması, komşuya verilen zarar gibi riskleri ve ev eşyalarını kapsayabilir, fiyatı ve teminatları şirkete göre değişir. Karşılaştırmayı bu sayfada ayrıntılandırdık.

Poliçe süresi ve yenileme

DASK poliçesi bir yıllıktır ve süresi dolduğunda teminat kendiliğinden sona erer; otomatik yenileme yoktur. Poliçesiz geçen dönemde meydana gelen bir depremde ödeme yapılmaz. Vade takibi ve yenileme için süre dolarsa ne olur sayfamıza ve konut ve DASK'ı birlikte yenileme sayfamıza bakabilirsiniz.

Bu sayfadaki bilgiler genel bilgilendirme amaçlıdır. Bağlayıcı olan Zorunlu Deprem Sigortası Genel Şartları ve yürürlükteki tarifedir. Poliçenizi Sigoota AI Danışman üzerinden yükleyip teminat tutarınızı inceletebilirsiniz.