Yazar: Sencer Kılıç — Risk Yöneticisi Son güncelleme:
Kısa cevap: Hayır — 5 Eylül 2026'dan itibaren DASK poliçesi ev satışında yeni sahibine devrolmaz. Teminat tapu tescil tarihi itibarıyla kendiliğinden sona erer. Ancak iki şey otomatik değildir: poliçenin resmen iptali ve kullanılmayan günlerin prim iadesi için eski malikin acenteye başvurması, yeni malikin ise kendi adına yeni poliçe yaptırması gerekir. Miras gibi satış dışı devirlerde kural farklıdır: poliçe sona ermez, devam eder.
Satış ve miras: iki farklı kural
| Satış | Miras ve satış dışı devir | |
|---|---|---|
| Poliçe ne olur | Tapu tescili ile sona erer | Sona ermez, devam eder |
| Yeni malik | Kendi adına yeni poliçe yaptırır | Mevcut poliçe menfaat sahibi olarak devam eder |
| Bildirim | Eski malik iptal ve prim iadesi için başvurur | Yeni menfaat sahibi 15 gün içinde bildirir |
| İşlem | İptal + prim iadesi | Menfaat değişikliği zeyli (24 saat içinde düzenlenir) |
SEDDK'nın Zorunlu Deprem Sigortası Genel Şartları'nda yaptığı değişiklikle, taşınmaz satışında DASK poliçesinin yeni malike otomatik devri uygulaması sona eriyor. Önceki düzenlemede taşınmaz satıldığında mevcut DASK sözleşmesi kalan süresiyle birlikte yeni sahibine geçiyordu; 5 Eylül 2026'dan itibaren yürürlüğe giren yeni kuralla, satış işleminde teminat tapu tescil tarihi itibarıyla kendiliğinden sona eriyor. Ancak poliçe kaydının resmi olarak kapatılması ve prim iadesi otomatik değildir; bunun için eski malikin/sigorta ettirenin aracı kuruma (acente veya sigorta şirketine) başvurması gerekir.
Satış durumunda poliçeye ne oluyor?
Taşınmaz satış veya benzeri bir işlemle el değiştirdiğinde, DASK teminatı tapudaki tescil tarihi itibarıyla kendiliğinden sona eriyor; yani o tarihten sonra oluşacak bir hasar için ödeme yapılmıyor ve poliçe yeni malike geçmiyor. Ancak poliçe kaydının resmi olarak iptal edilmesi kendiliğinden gerçekleşmiyor; eski malikin bunun için sigorta şirketine ya da acenteye (aracı kuruma) başvurması gerekiyor. Yeni malikin de taşınmaz için kendi adına yeni bir DASK sözleşmesi yaptırması gerekiyor. Tapu müdürlükleri veya yetkili idareler, işlem sırasında yeni malik adına zaten geçerli bir DASK sözleşmesi bulunup bulunmadığını kontrol edecek. Yeni poliçenin ne kadar sürede yaptırılması gerektiğine dair ayrı bir yasal süre belirtilmediğinden, taşınmazın korumasız kalmaması için işlemin tapu devriyle birlikte veya en kısa sürede tamamlanması önerilir.
Ödenen prim ne oluyor?
Teminatın sona ermesi otomatik olsa da prim iadesi otomatik değildir. Satıcı veya önceki sözleşme sahibi, aracı kuruma (acente veya sigorta şirketine) başvurarak poliçenin resmi olarak iptalini ve işlemeyen (kullanılmamış) günlere ait ödenmiş primin iadesini talep etmelidir.
Miras gibi satış dışı durumlarda kural farklı mı?
Evet. Taşınmazın miras yoluyla veya satış dışında başka bir şekilde el değiştirmesi halinde sözleşme sona ermiyor, mevcut poliçe yeni menfaat sahibiyle devam ediyor. Bu durumda yeni menfaat sahibinin (örneğin mirasçının), sözleşmenin varlığını öğrendiği tarihten itibaren 15 gün içinde sigorta şirketine bildirimde bulunması gerekiyor. Bildirimin ardından sigorta şirketi veya acente, 24 saat içinde menfaat değişikliği zeylini düzenleyerek poliçeyi yeni menfaat sahibine vermekle yükümlü.
Değişikliğin dayanağı nedir?
Düzenleme, SEDDK tarafından yayımlanan "Zorunlu Deprem Sigortası Genel Şartlarında Değişiklik Yapılmasına Dair Genel Şartlar" ile 13/5/2011 tarihli ve 27933 sayılı Resmî Gazete'de yayımlanan asıl Genel Şartlar'ın Menfaat Sahibinin Değişmesi başlıklı maddesinde yapıldı ve 21 Ağustos 2026 tarihli Resmî Gazete'de yayımlandı. Uygulamada doğabilecek tereddüt ve aksaklıkları giderme, usul ve esasları belirleme yetkisi SEDDK'ya verildi. Değişiklik, yayım tarihinden 15 gün sonra, yani 5 Eylül 2026'da yürürlüğe giriyor.
DASK (zorunlu deprem sigortası) teklifi
Sık Sorulan Sorular
Teminatınız tapu tescili ile kendiliğinden sona erer, yani o tarihten sonra taşınmaz için DASK koruması kalmaz. Ancak poliçenin resmi olarak iptal edilmesi ve işlemeyen günlere ait primin iadesi otomatik değildir; bunun için aracı kurumunuza (acente veya sigorta şirketinize) başvurmanız gerekir.
Evet, taşınmaz DASK kapsamındaysa yeni malik olarak kendi adınıza poliçe yaptırmanız gerekiyor. Tapu müdürlükleri, işlem sırasında yeni malik adına geçerli bir DASK sözleşmesi olup olmadığını kontrol edecek.
Evet, miras gibi satış dışı durumlarda mevcut DASK sözleşmesi sona ermiyor, yeni menfaat sahibiyle devam ediyor. Sözleşmenin varlığını öğrendiğiniz tarihten itibaren 15 gün içinde sigorta şirketine bildirimde bulunmanız gerekiyor.
SEDDK'nın Resmî Gazete'de 21 Ağustos 2026'da yayımladığı düzenleme, yayım tarihinden 15 gün sonra, yani 5 Eylül 2026'da yürürlüğe giriyor.
Bu konuda aklınıza takılan bir şey mi var?
Sigoota AI Danışman'a doğrudan sorabilirsiniz — her branşta, her soru. Ücretsiz, üyelik yok, ürün almak zorunda değilsiniz. İsterseniz poliçenizi de yükleyip birlikte okuyabiliriz.
AI Danışman'a sor →Bu içerik genel bilgilendirme amaçlıdır. Poliçe özelindeki kesin değerlendirme için poliçe şartları ve özel şartlar incelenmelidir.