Yazar: Sencer Kılıç — Risk Yöneticisi Son güncelleme:
Kısa cevap: İnşaat Sigortası Genel Şartları muafiyetin tutarını belirlemez; yalnızca hesaplanan tazminattan "varsa muafiyet" düşüleceğini söyler (B.3). Muafiyetin ne kadar olacağı poliçenin özel şartlarında yazılır ve sigorta şirketi tarafından projenin risklerine göre belirlenir.
Muafiyet ne demek?
Muafiyet, kapsamdaki bir hasarın poliçede yazan tutar ya da oran kadar kısmının sigortalıda kalmasıdır. Türleri ve genel mantığı sigortada muafiyet nedir yazımızda anlatılıyor. İnşaat poliçelerinde muafiyet her hasar için ayrı ayrı uygulanır.
Muafiyeti hangi unsurlar belirler?
- Riskin türü: deprem, sel ve fırtına gibi doğal afetler için genellikle diğer hasarlardan ayrı bir muafiyet yazılır.
- Proje bedeli ve yapının türü: büyük ve teknik açıdan karmaşık projelerde genellikle daha yüksek muafiyet tutarlarıyla karşılaşılır.
- Yer ve zemin: deprem bölgesi, su baskını riski, çevredeki yapı yoğunluğu.
- Teminat kalemi: ana teminat, üçüncü şahıs sorumluluğu, şantiye tesisleri ve iş makineleri için farklı muafiyetler olabilir.
- Prim tercihi: daha yüksek muafiyet kabul etmek primi düşürür; daha düşük muafiyet primi artırır.
- Sözleşme şartları: idari şartname, işveren ya da krediyi veren banka, kabul edilebilecek muafiyet için bir sınır öngörebilir. Bu durumda poliçe o sınıra göre düzenlenmelidir.
Poliçede nasıl yazılır?
Muafiyet sabit bir tutar, hasarın yüzdesi ya da yüzde ile birlikte bir alt sınır şeklinde yazılabilir. Özel şartlarda her teminat için muafiyetin ayrı ayrı açık yazılı olduğunu kontrol etmek gerekir; "muafiyet uygulanır" gibi tutar içermeyen ifadeler hasar anında tartışmaya yol açar.
Hesap örneği
Poliçede hasar başına 50.000 TL muafiyet yazılı olsun. Şantiyede 400.000 TL'lik kapsamda bir hasar oluşursa sigorta şirketi, muafiyet düşülerek 350.000 TL öder. Hasar 40.000 TL olsaydı muafiyetin altında kaldığı için ödeme yapılmazdı. (Rakamlar örnektir; eksik sigorta ve sovtaj varsa onlar da ayrıca hesaba girer.)
Teklifleri karşılaştırırken
Primi düşük görünen bir teklif, yüksek muafiyetle gelmiş olabilir. İnşaat poliçelerini karşılaştırırken prim ile birlikte doğal afet muafiyetine, diğer hasarlar için muafiyete ve ek teminatların muafiyetlerine yan yana bakmak gerekir. Diğer kalemler için inşaat all risk sigortası sayfamıza bakabilirsiniz.
Kaynak: TSB İnşaat Sigortası Genel Şartları (Bütün Riskler) B.3 ve C.11. Bağlayıcı olan kendi poliçenizin genel ve özel şartlarıdır.
İnşaat all risk sigortası teklifi
Sık Sorulan Sorular
Genel şartlar muafiyet tutarını belirlemez; tazminattan varsa muafiyetin düşüleceğini söyler. Tutar ya da oran poliçenin özel şartlarında yazılır.
Genellikle evet. Deprem, sel ve fırtına gibi doğal afetler için diğer hasarlardan ayrı bir muafiyet yazılır; teklifte bu oran ayrıca kontrol edilmelidir.
Evet. Daha yüksek muafiyet kabul etmek primi düşürür, ancak hasar anında sigortalıda kalan tutarı artırır. İdari şartname ya da finansman sözleşmesi bir sınır öngörüyorsa ona uyulmalıdır.
Hayır. Hasar muafiyet tutarının altında kalırsa ödeme yapılmaz; üstündeyse muafiyet düşülerek ödenir.
Bu konuda aklınıza takılan bir şey mi var?
Sigoota AI Danışman'a doğrudan sorabilirsiniz — her branşta, her soru. Ücretsiz, üyelik yok, ürün almak zorunda değilsiniz. İsterseniz poliçenizi de yükleyip birlikte okuyabiliriz.
AI Danışman'a sor →Bu içerik genel bilgilendirme amaçlıdır. Poliçe özelindeki kesin değerlendirme için poliçe şartları ve özel şartlar incelenmelidir.